9 Rue Couche, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Couche, affiche un prix moyen de 9 971 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Couche, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 422 mètres
- - Collège Jean Moulin à 205 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 657 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 158 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Couche
Les 6 ventes au 9 Rue Couche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Couche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Couche, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Couche dans son marché local
Prix du 9 Rue Couche par rapport à la voie
Sur Rue Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 9 971 €/m², le 9 Rue Couche se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Couche par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Couche se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Couche à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Couche est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
