12 Rue Couche, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Couche, affiche un prix moyen de 10 100 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Couche, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 1 parking - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 412 mètres
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 669 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 171 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Couche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Couche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Couche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Couche, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Couche dans son marché local
Prix du 12 Rue Couche par rapport à la voie
Sur Rue Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 10 100 €/m², le 12 Rue Couche se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Couche par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Couche se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Couche à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Couche est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
