16 Rue d'Odessa, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 12 608 €/m², supérieur de 18.3 % à celui du n°16 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Odessa, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 151 logements - 57 locaux - 313 parkings - 3008 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 564 mètres
- - Collège Paul Bert à 344 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 352 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 182 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 182 mètres
Ventes au 16 Rue d'Odessa
Les 9 ventes au 16 Rue d'Odessa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Odessa, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 12 608 €/m², le 16 Rue d'Odessa se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Odessa par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Odessa se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Odessa à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Odessa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
