16 b Rue d'Odessa, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 10 658 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 57 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue d'Odessa, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montparnasse 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 151 logements - 57 locaux - 313 parkings - 3008 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 555 mètres
- - Collège Paul Bert à 337 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 345 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 176 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue d'Odessa
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue d'Odessa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue d'Odessa, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 16 b Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 11 217 €/m². Avec un prix moyen de 10 658 €/m², le 16 b Rue d'Odessa se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue d'Odessa par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue d'Odessa se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue d'Odessa à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue d'Odessa est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
