3 Rue de Perceval, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Perceval, affiche un prix moyen de 10 259 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Perceval, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 68 parkings - 1389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 378 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 532 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 532 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 74 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Perceval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Perceval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Perceval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Perceval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Perceval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Perceval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Perceval dans son marché local
Prix du 3 Rue de Perceval par rapport à la voie
Sur Rue de Perceval, le prix moyen des appartements s'établit à 10 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 259 €/m², le 3 Rue de Perceval se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Perceval par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Perceval se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Perceval à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Perceval est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
