54 Rue du Couédic, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 000 €

de 6 795 € à 9 684 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 54 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°49 et de 1.13 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 54 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Mouton-Duvernet à 101 mètres

Transport en commun :

- Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 482 mètres
- Collège Jean Moulin à 305 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 639 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 455 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 296 mètres
- E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 329 mètres

Ventes au 54 Rue du Couédic

Les 2 ventes au 54 Rue du Couédic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 septembre 2023

146 700 €(9 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•16.12 m²

54 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e

6 décembre 2022

194 800 €(10 389 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•18.75 m²

54 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue du Couédic(8 860€)

56 Rue du Couédic(8 899€)

52 Rue du Couédic(8 718€)

51 Rue du Couédic(9 781€)

47 Rue du Couédic(8 941€)

58 Rue du Couédic(8 971€)

53 Rue du Couédic(9 922€)

45 Rue du Couédic(8 924€)

Prix du 54 Rue du Couédic dans son marché local

Prix du 54 Rue du Couédic par rapport à la voie

Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 858 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 54 Rue du Couédic se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 54 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Couédic se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e(9,693 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(9,593 €)

Rue Hallé, 75014 Paris 14e(9,972 €)

Rue Montbrun, 75014 Paris 14e(9,539 €)

Quelques biens en vente à proximité du 54 Rue du Couédic

Les biens actuellement en vente autour du 54 Rue du Couédic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.