9 Rue du Couédic, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couédic, affiche un prix moyen de 9 524 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Couédic, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 676 mètres
- - Collège Jean Moulin à 462 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 313 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 232 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Couédic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Couédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couédic, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couédic dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couédic par rapport à la voie
Sur Rue du Couédic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 953 €/m². Avec un prix moyen de 9 524 €/m², le 9 Rue du Couédic se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couédic par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Couédic se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Couédic à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Couédic est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
