7 b Rue du Lunain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 10 040 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Lunain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 300 mètres
- - Collège Jean Moulin à 97 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 946 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 717 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 152 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 246 mètres
Ventes au 7 b Rue du Lunain
Une vente a été recensée au 7 b Rue du Lunain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Lunain, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 303 €/m². Avec un prix moyen de 10 040 €/m², le 7 b Rue du Lunain se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Lunain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Lunain se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Lunain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Lunain est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
