9 Rue Gassendi, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gassendi, affiche un prix moyen de 10 653 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gassendi, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 196 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 196 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 196 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 235 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gassendi, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gassendi dans son marché local
Prix du 9 Rue Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 667 €/m². Avec un prix moyen de 10 653 €/m², le 9 Rue Gassendi se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gassendi par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gassendi se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gassendi à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gassendi est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
