13 b Rue Gazan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Gazan, affiche un prix moyen de 9 554 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Gazan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 401 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 951 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 346 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Gazan, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Gazan dans son marché local
Prix du 13 b Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 9 554 €/m², le 13 b Rue Gazan se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Gazan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Gazan se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Gazan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Gazan est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
