2 Rue Lemaignan, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 163 €

de 7 092 € à 10 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lemaignan, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 163 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Lemaignan, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 33 parkings - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 195 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 1204 mètres
- Paris FC Collège à 542 mètres
- École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 758 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 848 mètres
- E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 237 mètres
- E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemaignan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemaignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lemaignan(8 144€)

4 Rue Lemaignan(9 076€)

3 Rue Lemaignan(9 096€)

5 Rue Lemaignan(9 099€)

6 Rue Lemaignan(9 774€)

7 Rue Lemaignan(9 379€)

9 Rue Lemaignan(10 216€)

10 Rue Lemaignan(9 484€)

Prix du 2 Rue Lemaignan dans son marché local

Prix du 2 Rue Lemaignan par rapport à la voie

Sur Rue Lemaignan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 163 €/m², le 2 Rue Lemaignan se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lemaignan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lemaignan se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.12 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Reille, 75014 Paris 14e(9,252 €)

Place Jacques Debu-Bridel, 75014 Paris 14e(9,863 €)

Rue de l'Amiral Mouchez, 75014 Paris 14e(9,034 €)

Rue Gazan, 75014 Paris 14e(10,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lemaignan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lemaignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.