4 Rue Lemaignan, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lemaignan, affiche un prix moyen de 9 215 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lemaignan, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 1 local - 33 parkings - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 1498 mètres
- - Paris FC Collège à 535 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 842 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 230 mètres
- - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lemaignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lemaignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lemaignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lemaignan, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemaignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemaignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lemaignan dans son marché local
Prix du 4 Rue Lemaignan par rapport à la voie
Sur Rue Lemaignan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 537 €/m². Avec un prix moyen de 9 215 €/m², le 4 Rue Lemaignan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lemaignan par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lemaignan se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lemaignan à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lemaignan est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
