1 Rue Leneveux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leneveux, affiche un prix moyen de 10 224 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leneveux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 219 mètres
- - Collège Jean Moulin à 103 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1030 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 738 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 90 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Leneveux
Les 5 ventes au 1 Rue Leneveux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leneveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leneveux, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leneveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leneveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leneveux dans son marché local
Prix du 1 Rue Leneveux par rapport à la voie
Sur Rue Leneveux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 776 €/m². Avec un prix moyen de 10 224 €/m², le 1 Rue Leneveux se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leneveux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leneveux se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leneveux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leneveux est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
