12 Rue Leneveux, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leneveux, affiche un prix moyen de 9 773 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leneveux, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 14 logements - 31 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 159 mètres
- - Collège Jean Moulin à 126 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1065 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 728 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 119 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 201 mètres
Ventes au 12 Rue Leneveux
Les 3 ventes au 12 Rue Leneveux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leneveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leneveux, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leneveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leneveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leneveux dans son marché local
Prix du 12 Rue Leneveux par rapport à la voie
Sur Rue Leneveux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 776 €/m². Avec un prix moyen de 9 773 €/m², le 12 Rue Leneveux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leneveux par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leneveux se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leneveux à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leneveux est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
