10 Rue Léonidas, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léonidas, affiche un prix moyen de 9 105 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°8 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léonidas, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 7 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 428 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 370 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1042 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 370 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 169 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 169 mètres
Ventes au 10 Rue Léonidas
Les 4 ventes au 10 Rue Léonidas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léonidas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léonidas, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonidas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léonidas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léonidas dans son marché local
Prix du 10 Rue Léonidas par rapport à la voie
Sur Rue Léonidas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 105 €/m², le 10 Rue Léonidas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léonidas par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léonidas se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léonidas à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léonidas est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
