8 b Rue Léonidas, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Léonidas, affiche un prix moyen de 9 877 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Léonidas, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 428 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 375 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1037 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 371 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 174 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 174 mètres
Ventes au 8 b Rue Léonidas
Une vente a été recensée au 8 b Rue Léonidas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Léonidas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Léonidas, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Léonidas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Léonidas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Léonidas dans son marché local
Prix du 8 b Rue Léonidas par rapport à la voie
Sur Rue Léonidas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 877 €/m², le 8 b Rue Léonidas se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Léonidas par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Léonidas se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Léonidas à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Léonidas est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
