2 Rue Marguerin, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerin, affiche un prix moyen de 10 180 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Marguerin, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 257 mètres
- - Collège Jean Moulin à 35 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 930 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 658 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 183 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerin
Les 4 ventes au 2 Rue Marguerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerin par rapport à la voie
Sur Rue Marguerin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 908 €/m². Avec un prix moyen de 10 180 €/m², le 2 Rue Marguerin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerin par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.41 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
