24 Rue Montbrun, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Montbrun, affiche un prix moyen de 9 263 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Montbrun, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 370 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 643 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 193 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 282 mètres
Ventes au 24 Rue Montbrun
Une vente a été recensée au 24 Rue Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Montbrun, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Montbrun dans son marché local
Prix du 24 Rue Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 9 263 €/m², le 24 Rue Montbrun se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Montbrun par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Montbrun se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Montbrun à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Montbrun est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
