2 b Rue Niepce, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Niepce, affiche un prix moyen de 9 729 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Niepce, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaisance 19.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 137 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 570 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 381 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Niepce, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Niepce dans son marché local
Prix du 2 b Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 150 €/m². Avec un prix moyen de 9 729 €/m², le 2 b Rue Niepce se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Niepce par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Niepce se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Niepce à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Niepce est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
