2 b Rue Olivier Noyer, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Olivier Noyer, affiche un prix moyen de 10 126 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Olivier Noyer, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 397 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 352 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1037 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 383 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 184 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 184 mètres
Ventes au 2 b Rue Olivier Noyer
Les 5 ventes au 2 b Rue Olivier Noyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Olivier Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Olivier Noyer, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Olivier Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Olivier Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Olivier Noyer dans son marché local
Prix du 2 b Rue Olivier Noyer par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 126 €/m², le 2 b Rue Olivier Noyer se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Olivier Noyer par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Olivier Noyer se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Olivier Noyer à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Olivier Noyer est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
