7 Rue Sophie Germain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 10 447 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sophie Germain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 472 mètres
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 564 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 416 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 341 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 283 mètres
Ventes au 7 Rue Sophie Germain
Les 3 ventes au 7 Rue Sophie Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sophie Germain, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 7 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 397 €/m². Avec un prix moyen de 10 447 €/m², le 7 Rue Sophie Germain se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sophie Germain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sophie Germain se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sophie Germain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sophie Germain est de 35.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
