1 Rue Thibaud, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thibaud, affiche un prix moyen de 9 804 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thibaud, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 322 mètres
- - Collège Jean Moulin à 216 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 799 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 425 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 401 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thibaud, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thibaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 804 €/m², le 1 Rue Thibaud se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thibaud par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thibaud se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thibaud à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thibaud est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
