2 Rue Thibaud, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thibaud, affiche un prix moyen de 9 489 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thibaud, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 1 parking - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 334 mètres
- - Collège Jean Moulin à 220 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 787 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 422 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 393 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Thibaud
Les 9 ventes au 2 Rue Thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thibaud, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thibaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 716 €/m². Avec un prix moyen de 9 489 €/m², le 2 Rue Thibaud se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thibaud par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thibaud se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thibaud à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thibaud est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
