5 Villa d'Orléans, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa d'Orléans, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa d'Orléans, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 303 mètres
- - Collège Jean Moulin à 103 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 837 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 566 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 286 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 380 mètres
Ventes au 5 Villa d'Orléans
Les 3 ventes au 5 Villa d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa d'Orléans, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa d'Orléans dans son marché local
Prix du 5 Villa d'Orléans par rapport à la voie
Sur Villa d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 9 390 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 5 Villa d'Orléans se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa d'Orléans par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa d'Orléans se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa d'Orléans à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa d'Orléans est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
