38 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 10 777 €/m², supérieur de 29.08 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Montparnasse, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 445 mètres
- - Métro Falguière - ligne 12 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 540 mètres
- - Collège Buffon à 604 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Fresnel à 540 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 300 mètres
- - E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière à 300 mètres
Ventes au 38 Boulevard du Montparnasse
Les 5 ventes au 38 Boulevard du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Montparnasse, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 882 €/m². Avec un prix moyen de 10 777 €/m², le 38 Boulevard du Montparnasse se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Montparnasse se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Montparnasse à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Montparnasse est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
