2 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Heuzey, affiche un prix moyen de 10 591 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Heuzey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auteuil 17.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 888 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 294 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 294 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 77 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Heuzey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Heuzey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Heuzey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Heuzey, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Heuzey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Heuzey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Heuzey dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Heuzey par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Heuzey, le prix moyen des appartements s'établit à 10 964 €/m². Avec un prix moyen de 10 591 €/m², le 2 Avenue Léon Heuzey se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Heuzey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Heuzey se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Heuzey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Heuzey est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
