38 Avenue Raphaël, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 14 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 13.72 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Raphaël, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 647 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 487 mètres
- - Lycée général Molière à 487 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 188 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Raphaël, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 38 Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 15 673 €/m². Avec un prix moyen de 14 836 €/m², le 38 Avenue Raphaël se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Raphaël par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Raphaël se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 30.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Raphaël à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Raphaël est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
