3 Impasse Léa Blain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Léa Blain, affiche un prix moyen de 11 721 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°61 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Léa Blain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1110 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 576 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1176 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 576 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 261 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 527 mètres
Ventes au 3 Impasse Léa Blain
Les 6 ventes au 3 Impasse Léa Blain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Léa Blain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Léa Blain, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Léa Blain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Léa Blain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Léa Blain dans son marché local
Prix du 3 Impasse Léa Blain par rapport à la voie
Sur Impasse Léa Blain, le prix moyen des appartements s'établit à 11 239 €/m². Avec un prix moyen de 11 721 €/m², le 3 Impasse Léa Blain se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Léa Blain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Léa Blain se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Léa Blain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Léa Blain est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
