8 Passage Singer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Singer, affiche un prix moyen de 12 197 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Singer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 64 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 43 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 816 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 279 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1126 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 279 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 219 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Singer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Singer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Singer, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Singer dans son marché local
Prix du 8 Passage Singer par rapport à la voie
Sur Passage Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 875 €/m². Avec un prix moyen de 12 197 €/m², le 8 Passage Singer se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Singer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Singer se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Singer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Singer est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
