2 Place de Mexico, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Mexico, affiche un prix moyen de 12 798 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Mexico, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 3 parkings - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 843 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 371 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 308 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 308 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 440 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Mexico
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Mexico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Mexico, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mexico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Mexico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Mexico dans son marché local
Prix du 2 Place de Mexico par rapport à la voie
Sur Place de Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 13 256 €/m². Avec un prix moyen de 12 798 €/m², le 2 Place de Mexico se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Mexico par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Mexico se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Mexico à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Mexico est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
