22 Rue de Varize, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 11 312 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Varize, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Auteuil 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Claude Bernard à 153 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 153 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 304 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 238 mètres
Ventes au 22 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 22 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Varize, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 22 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 11 312 €/m², le 22 Rue de Varize se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Varize par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Varize se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Varize à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Varize est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
