1 Rue des Bauches, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bauches, affiche un prix moyen de 10 493 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bauches, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 127 logements - 7 locaux - 282 parkings - 1120 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 106 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 920 mètres
- - Collège Molière à 208 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1228 mètres
- - Lycée général Molière à 208 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 135 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 76 mètres
Ventes au 1 Rue des Bauches
Les 17 ventes au 1 Rue des Bauches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bauches, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bauches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bauches par rapport à la voie
Sur Rue des Bauches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 331 €/m². Avec un prix moyen de 10 493 €/m², le 1 Rue des Bauches se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bauches par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bauches se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bauches à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bauches est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
