1 Rue des Vignes, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 10 444 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignes, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 196 logements - 1 local - 39 parkings - 4965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 180 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 932 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 28 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1168 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 28 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 237 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 28 mètres
Ventes au 1 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignes, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 445 €/m². Avec un prix moyen de 10 444 €/m², le 1 Rue des Vignes se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vignes se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignes à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignes est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
