8 Rue Dufrenoy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dufrenoy, affiche un prix moyen de 12 053 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dufrenoy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 258 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de documentation à 559 mètres
- - Collège Privé Ipecom à 82 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 82 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 292 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Dufrenoy
Les 4 ventes au 8 Rue Dufrenoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dufrenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dufrenoy, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dufrenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dufrenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dufrenoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Dufrenoy par rapport à la voie
Sur Rue Dufrenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 12 053 €/m², le 8 Rue Dufrenoy se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dufrenoy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dufrenoy se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dufrenoy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dufrenoy est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
