2 Rue Marietta Martin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marietta Martin, affiche un prix moyen de 12 459 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marietta Martin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 1 parking - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 104 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 864 mètres
- - Collège Molière à 224 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1207 mètres
- - Lycée général Molière à 224 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 127 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Marietta Martin
Une vente a été recensée au 2 Rue Marietta Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marietta Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marietta Martin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marietta Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marietta Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marietta Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marietta Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marietta Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 642 €/m². Avec un prix moyen de 12 459 €/m², le 2 Rue Marietta Martin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marietta Martin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marietta Martin se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marietta Martin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marietta Martin est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
