2 Rue Poussin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poussin, affiche un prix moyen de 11 321 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poussin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1065 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 215 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 215 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 160 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Poussin
Les 4 ventes au 2 Rue Poussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poussin, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 316 €/m². Avec un prix moyen de 11 321 €/m², le 2 Rue Poussin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poussin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poussin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poussin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poussin est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
