2 Square Henry Paté, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henry Paté, affiche un prix moyen de 8 806 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henry Paté, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 739 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 443 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 303 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 159 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 315 mètres
Ventes au 2 Square Henry Paté
Les 6 ventes au 2 Square Henry Paté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henry Paté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henry Paté, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henry Paté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henry Paté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henry Paté dans son marché local
Prix du 2 Square Henry Paté par rapport à la voie
Sur Square Henry Paté, le prix moyen des appartements s'établit à 10 566 €/m². Avec un prix moyen de 8 806 €/m², le 2 Square Henry Paté se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henry Paté par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henry Paté se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 22.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henry Paté à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henry Paté est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 36.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
