2 Villa des Guignières, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Guignières, affiche un prix moyen de 12 122 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Guignières, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 41 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 781 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 262 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1104 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 262 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 226 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Guignières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Guignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Guignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Guignières, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Guignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Guignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Guignières dans son marché local
Prix du 2 Villa des Guignières par rapport à la voie
Sur Villa des Guignières, le prix moyen des appartements s'établit à 12 055 €/m². Avec un prix moyen de 12 122 €/m², le 2 Villa des Guignières se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Guignières par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Guignières se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Guignières à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Guignières est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
