3 Villa des Guignières, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Guignières, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Guignières, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 35 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 788 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 264 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1108 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 264 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 224 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 134 mètres
Ventes au 3 Villa des Guignières
Les 4 ventes au 3 Villa des Guignières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Guignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Guignières, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Guignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Guignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Guignières dans son marché local
Prix du 3 Villa des Guignières par rapport à la voie
Sur Villa des Guignières, le prix moyen des appartements s'établit à 12 055 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 3 Villa des Guignières se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Guignières par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Guignières se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Guignières à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Guignières est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
