4 Villa Patrice Boudard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Patrice Boudard, affiche un prix moyen de 11 315 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Patrice Boudard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 561 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Molière à 441 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 79 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 335 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 225 mètres
Ventes au 4 Villa Patrice Boudard
Les 3 ventes au 4 Villa Patrice Boudard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Patrice Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Patrice Boudard, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Patrice Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Patrice Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Patrice Boudard dans son marché local
Prix du 4 Villa Patrice Boudard par rapport à la voie
Sur Villa Patrice Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 098 €/m². Avec un prix moyen de 11 315 €/m², le 4 Villa Patrice Boudard se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Patrice Boudard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Patrice Boudard se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Patrice Boudard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Patrice Boudard est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
