5 Villa Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Spontini, affiche un prix moyen de 12 113 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 347 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 392 mètres
- - Collège privé Ecole A à 215 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 214 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 108 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 108 mètres
Ventes au 5 Villa Spontini
Une vente a été recensée au 5 Villa Spontini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Spontini, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Spontini dans son marché local
Prix du 5 Villa Spontini par rapport à la voie
Sur Villa Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 12 573 €/m². Avec un prix moyen de 12 113 €/m², le 5 Villa Spontini se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Spontini se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Spontini est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
