13 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 8 600 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 848 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 137 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 137 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 153 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 68 mètres
Ventes au 13 Avenue de Saint-Ouen
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Saint-Ouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Saint-Ouen, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 293 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 13 Avenue de Saint-Ouen se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Saint-Ouen se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 24.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Saint-Ouen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Saint-Ouen est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
