3 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 9 986 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 827 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 207 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 207 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 204 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 137 mètres
Ventes au 3 Avenue de Saint-Ouen
Les 3 ventes au 3 Avenue de Saint-Ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Ouen, 254 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 293 €/m². Avec un prix moyen de 9 986 €/m², le 3 Avenue de Saint-Ouen se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint-Ouen se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint-Ouen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint-Ouen est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
