35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 10 080 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 13 locaux - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 902 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 0 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 0 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 128 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Saint-Ouen, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 293 €/m². Avec un prix moyen de 10 080 €/m², le 35 Avenue de Saint-Ouen se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Saint-Ouen se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Saint-Ouen à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Saint-Ouen est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
