7 Avenue Niel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Niel, affiche un prix moyen de 10 771 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Niel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 711 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 704 mètres
- - Collège André Malraux à 291 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 417 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 284 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 204 mètres
Ventes au 7 Avenue Niel
Une vente a été recensée au 7 Avenue Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Niel, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Niel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 177 €/m². Avec un prix moyen de 10 771 €/m², le 7 Avenue Niel se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Niel se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Niel est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
