10 Passage Saint-Michel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Saint-Michel, affiche un prix moyen de 9 678 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Saint-Michel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 812 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 115 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 115 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 92 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 61 mètres
Ventes au 10 Passage Saint-Michel
Les 4 ventes au 10 Passage Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Saint-Michel, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Saint-Michel dans son marché local
Prix du 10 Passage Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 727 €/m². Avec un prix moyen de 9 678 €/m², le 10 Passage Saint-Michel se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Saint-Michel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Saint-Michel se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Saint-Michel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Saint-Michel est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
