11 Passage Saint-Michel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Saint-Michel, affiche un prix moyen de 9 276 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Saint-Michel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 807 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 123 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 123 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 95 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 68 mètres
Ventes au 11 Passage Saint-Michel
Une vente a été recensée au 11 Passage Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Saint-Michel, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Saint-Michel dans son marché local
Prix du 11 Passage Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 727 €/m². Avec un prix moyen de 9 276 €/m², le 11 Passage Saint-Michel se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Saint-Michel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Saint-Michel se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Saint-Michel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Saint-Michel est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
