8 Rue Biot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Biot, affiche un prix moyen de 8 660 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Biot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 972 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 619 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 619 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 380 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 299 mètres
Ventes au 8 Rue Biot
Une vente a été recensée au 8 Rue Biot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Biot, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Biot dans son marché local
Prix du 8 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 290 €/m². Avec un prix moyen de 8 660 €/m², le 8 Rue Biot se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Biot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Biot se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Biot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Biot est de 32.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
