4 Rue Dautancourt, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dautancourt, affiche un prix moyen de 9 641 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dautancourt, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 709 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 196 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 196 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 82 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 166 mètres
Ventes au 4 Rue Dautancourt
Les 5 ventes au 4 Rue Dautancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dautancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dautancourt, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dautancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dautancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dautancourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Dautancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dautancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 9 641 €/m², le 4 Rue Dautancourt se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dautancourt par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dautancourt se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dautancourt à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dautancourt est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
