132 Rue de Courcelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 12 505 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°134 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Courcelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Plaine Monceau 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 497 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 209 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 73 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 209 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 256 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de Courcelles, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 132 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 993 €/m². Avec un prix moyen de 12 505 €/m², le 132 Rue de Courcelles se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Courcelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Courcelles se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 10.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Courcelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Courcelles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
